確定公允價(jià)值會(huì)計(jì)分錄

答：公允價(jià)值變動(dòng)損益和投資收益都屬于損益類賬戶，借方記減少，貸方記增加

比如如果金融資產(chǎn)升值

借：交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

公允價(jià)值變動(dòng)損益在金融資產(chǎn)處置或減值時(shí)，必須轉(zhuǎn)入投資收益

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：投資收益

公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理？

答：1.外購的投資性房地產(chǎn)

　　外購的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與外購的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　2.自行建造的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與自行建造的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

　　投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。

　　(1)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。

　　(2)取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅

　　4.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變

　　同時(shí)：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

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