租地建辦公樓，相關(guān)的費(fèi)用如何進(jìn)行賬務(wù)處理

我公司租了一塊地，租期為10年，用于建花卉大市場(chǎng)，目前發(fā)生的費(fèi)用有土方費(fèi)用、建大棚鋼材及建辦公室費(fèi)用，這些相關(guān)的費(fèi)用如何進(jìn)行賬務(wù)處理？有的認(rèn)為應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)，但我們沒(méi)有房產(chǎn)證，有的認(rèn)為應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，究竟哪種意見(jiàn)正確？

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第三條規(guī)定，固定資產(chǎn)，指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：

（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；

（二）使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

使用壽命，指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

第四條規(guī)定，固定資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

（一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

（二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

第五條規(guī)定，固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)在租賃土地上建造的辦公樓及大棚，符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算。

公司購(gòu)買(mǎi)土地自建廠(chǎng)房賬務(wù)怎么處理

一、如果按照原企業(yè)會(huì)計(jì)制度核算

1、支付土地價(jià)款和契稅

借:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

2、開(kāi)始建廠(chǎng)房時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程

借：在建工程

貸：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

3、在建工程完工

借：固定資產(chǎn)--廠(chǎng)房

貸：在建工程

二、如果按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算：

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)土地使用權(quán)直接確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，并且一直將土地使用權(quán)都作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

即：支付土地價(jià)款和契稅時(shí)

借:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

土地使用權(quán)入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷(xiāo)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。

租地建辦公樓，相關(guān)的費(fèi)用如何進(jìn)行賬務(wù)處理，相信你已經(jīng)明白可按固定資產(chǎn)進(jìn)行帳務(wù)處理了。同時(shí)會(huì)計(jì)學(xué)堂本文也對(duì)購(gòu)買(mǎi)土地自建廠(chǎng)房如何進(jìn)行帳務(wù)處理也做了說(shuō)明。是否覺(jué)得物有所值呢。