房地產(chǎn)企業(yè)房租收入怎樣做賬?

2018-08-27 17:55 來源:網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)企業(yè)房租收入怎樣做賬?房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務收入應該是銷售房屋,而房租收入一般是計入“其他業(yè)務收入”科目,具體的相關內(nèi)容小編已經(jīng)整理在下文了,相信很多小伙伴都對此很感興趣,那就跟隨小編一起來學習一下吧。

房地產(chǎn)企業(yè)房租收入怎樣做賬?

房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務收入應該是銷售房屋,而房租收入一般是計入“其他業(yè)務收入”科目,

借:銀行存款/庫存現(xiàn)金/應收賬款

貸:其他業(yè)務收入

非主營的房租出租業(yè)務應在其他業(yè)務收入科目核算收入,在其他業(yè)務支出中核算為房屋出租活動支出的人工,折舊,水電費,稅費等

應交營業(yè)稅=房租收入x5%應交城建稅=應交營業(yè)稅x7%應交教育費附加=應交營業(yè)稅x3%應交地方教育費附加愛=應交營業(yè)稅x1%應交房產(chǎn)稅=房租收入x12%應交印花稅=房租收入x0.1%

借:其他業(yè)務支出-稅費 

貸:應交稅金-應交營業(yè)稅/應交房產(chǎn)稅/應交城建稅等

當月房租未收到 做分錄如下:

借:應收賬款---單位/個人

 貸:其他業(yè)務收入-房租收入

房地產(chǎn)企業(yè)房租收入怎樣做賬?

經(jīng)營出租固定資產(chǎn)租金收入會計處理

固定資產(chǎn)出租屬于經(jīng)營租賃,會計分錄為:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

貸:累計折舊

其他業(yè)務收入是指主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

其他業(yè)務收入是從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入,具有不經(jīng)常發(fā)生,每筆業(yè)務金額一般較小,占收入的比重較低等特點。

其他業(yè)務成本為核算除主營業(yè)務活動以外的其他經(jīng)營活動所發(fā)生的成本。包括:銷售材料成本,出租固定資產(chǎn)折舊額,出租無形資產(chǎn)攤銷額,出租包裝物成本或攤銷額。

相信大家看完已經(jīng)了解了房地產(chǎn)企業(yè)房租收入怎樣做賬,如果你還有其它不明白的地方,歡迎咨詢我們老會計答疑,會計學堂將會針對你的問題,盡力為你解決!

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