房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入分錄怎么寫？

收入按照收入確認(rèn)條件確定,預(yù)售款需要預(yù)交增值稅,但不符合收入確認(rèn)條件.不用確認(rèn)收入、結(jié)轉(zhuǎn)成本.

房地產(chǎn)企業(yè)在會(huì)計(jì)處理上什么時(shí)候確認(rèn)銷售收入?

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--收入》規(guī)定,銷售商品的收入只有在符合以下全部條件的情況下才能予以確認(rèn):

(1)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方;

(2)企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒(méi)有對(duì)已售出商品實(shí)施控制;

(3)與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè);

(4)相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量.

對(duì)于房地產(chǎn)購(gòu)買方在建造工程開(kāi)始前能夠規(guī)定房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的主要結(jié)構(gòu)要素,或者能夠在建造過(guò)程中決定主要結(jié)構(gòu)變動(dòng)的,房地產(chǎn)建造協(xié)議符合建造合同定義,公司對(duì)于所提供的建造服務(wù)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)-建造合同》確認(rèn)相關(guān)的收入和費(fèi)用;對(duì)于房地產(chǎn)購(gòu)買方影響房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的能力有限(如僅能對(duì)基本設(shè)計(jì)方案做微小變動(dòng))的,公司按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)-收入》中有關(guān)商品銷售收入確認(rèn)的原則和方法,并結(jié)合公司房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的具體情況確認(rèn)相關(guān)的營(yíng)業(yè)收入.

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