受贈(zèng)住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓納稅籌劃?

答:

住房無償贈(zèng)與行為可分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類.個(gè)人將通過無償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營(yíng)業(yè)稅時(shí),兩類無償贈(zèng)與方式取得住房的購房時(shí)間有所區(qū)別:對(duì)一般贈(zèng)與行為方式取得的住房,其住房的購房時(shí)間按行為前的購房時(shí)間確定;對(duì)通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房,該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定.對(duì)繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,免征土地增值稅.  對(duì)受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn),再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅.在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí),不得核定征收,必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收.對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅.

公租房與廉租房是指什么?

答:

1、公租房全稱公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房.是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品.公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租.

2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房.廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔.

關(guān)于上述內(nèi)容"受贈(zèng)住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓納稅籌劃?"不知道大家是否都明白能否抵扣了.如有不明白的,可及時(shí)聯(lián)系老師,資深老會(huì)計(jì)為大家在線答疑解惑哦.