全資子公司向母公司出售房地產(chǎn)是否免契稅

《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財稅〔2012〕4號)第八條第二項規(guī)定，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。

母公司以房地產(chǎn)對全資子公司增資,交契稅嗎?

政策依據(jù)：

《國家稅務總局關于全資子公司承受母公司資產(chǎn)有關契稅政策的通知》國稅函[2008]514號規(guī)定：公司制企業(yè)在重組過程中，以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內部資產(chǎn)劃轉，對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為，不征收契稅

財政部、國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2003]184號)第七條(企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅)的規(guī)定，認定為“同一投資主體內部所屬企業(yè)的劃轉行為”，不征收契稅會計學堂整理的。

有網(wǎng)友說，將子母公司這種房地產(chǎn)出售關系已經(jīng)屬于投資范疇，那么全資子公司向母公司出售房地產(chǎn)不能免契稅，如果你覺得有道理可以和會計學堂老師交流。