建房屋用購入的材料如何抵扣?

答:購入用于建造不動產(chǎn)的材料,可以抵扣進(jìn)項稅,但按規(guī)定分次、兩年抵扣.

國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第15號):

第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn).

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn),屬于不動產(chǎn)在建工程.

第四條 納稅人按照本辦法規(guī)定從銷項稅額中抵扣進(jìn)項稅額,應(yīng)取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證.

上述進(jìn)項稅額中,60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進(jìn)項稅額,于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個月從銷項稅額中抵扣.

建造生產(chǎn)用的不動產(chǎn)領(lǐng)用原材料和庫存商品怎么做分錄?

在建工程(例如購建辦公樓等不動產(chǎn))領(lǐng)用原材料,會計上按照成本計入在建工程,同時進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出計入在建工程.

借:在建工程

貸:原材料

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)

在建工程(例如購建辦公樓等不動產(chǎn))領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品,會計上按照成本結(jié)轉(zhuǎn),稅法上確認(rèn)銷項稅額.

借:在建工程

貸:庫存商品

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

建房屋用購入的材料如何抵扣?應(yīng)該分次,分成兩年將其抵扣.除此之外,文章還示范了相關(guān)的會計分錄的做法.本文的解答就到此結(jié)束了,感謝您的閱讀.