不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣規(guī)定分幾次進(jìn)行抵扣?

答:現(xiàn)在購(gòu)入作為固定資產(chǎn)使用的不動(dòng)產(chǎn),其進(jìn)項(xiàng)稅還用分兩年抵扣.但是,購(gòu)入投資性房地產(chǎn),其進(jìn)項(xiàng)稅可以一次性抵扣.

相關(guān)規(guī)定:

增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

納稅人取得的不動(dòng)產(chǎn)從銷項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,應(yīng)取得2016年5月1日后開(kāi)具的合法有效的增值稅扣稅憑證.具體抵扣方式為:

納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額中,60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷項(xiàng)稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷項(xiàng)稅額中抵扣.

例如:2016年5月1日,您單位購(gòu)入一幢辦公樓,取得進(jìn)項(xiàng)稅額110萬(wàn)元,納稅人應(yīng)在2016年5月抵扣66萬(wàn)元,2017年5月(第13個(gè)月)再抵扣剩余的44萬(wàn)元.

不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

不動(dòng)產(chǎn)第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假設(shè)購(gòu)入某不動(dòng)產(chǎn)1000,進(jìn)項(xiàng)稅額為110,分錄如下:

第一年:

借:固定資產(chǎn) 1000

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 66

應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 44

貸:銀行存款 1110

第二年:

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 44

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 44

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣規(guī)定分幾次進(jìn)行抵扣的問(wèn)題,上述文章根據(jù)相關(guān)的規(guī)定作出了解答,如果是作為固定資產(chǎn)則分兩年進(jìn)行抵扣,作為投資即一次性抵扣.