用企業(yè)資本金購(gòu)買(mǎi)土地會(huì)計(jì)上要怎么做賬?

1、根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條規(guī)定,企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前,作為無(wú)形資產(chǎn)核算,并按規(guī)定的期限分期攤銷(xiāo).如果購(gòu)置的土地直接用于商品房開(kāi)發(fā)的,按照土地成本計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)"科目.

2、實(shí)收資本是投資者直接投入企業(yè)的資本金,可以是貨幣資金也可以是實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等.如果用土地作為開(kāi)發(fā)公司的投入,可以記入"實(shí)收資本";反之,購(gòu)置的土地不能計(jì)入實(shí)收資本科目.

土地交易以土地作為商品進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押和交換等的活動(dòng),是在相對(duì)開(kāi)放的平臺(tái)下進(jìn)行的活動(dòng),只有在開(kāi)放公平的環(huán)境下進(jìn)行才能完善土地交易的規(guī)則制度.

購(gòu)買(mǎi)土地需要繳納什么稅?

公司購(gòu)買(mǎi)的土地,辦理土地證時(shí),要交納契稅、印花稅.

取得土地后,每年需要交納土地使用稅.

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅[2006]162號(hào))文件的規(guī)定,對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅.根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅.

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