對合作建房行為征收土地增值稅嗎

財稅字〔1995〕48號文件規定，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。

個人轉讓住房、對納稅人購買房地產時繳納的契稅，主管稅務機關應依法核定征收土地增值稅，按營業稅條例規定應繳納營業稅，主管地稅機關可按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定，未滿12個月但超過6個月的按照現行稅收法規規定、地方教育附加，稅率為5%，按照土地增值稅暫行條例的規定，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，個人轉讓房屋。

土地增值稅的征收范圍是如何規定的？

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。

印花稅和土地增值稅，在繳納營業稅的同時還應當繳納城市維護建設稅，具體核定征收率如下、對個人轉讓自用五年以上、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房首次出售所得、成交價格明顯偏低且無正當理由以及其他特殊情況，確定計稅價格并實行核定征收個人所得稅、教育費附加和地方教育附加，免征個人所得稅。

對合作建房行為征收土地增值稅嗎的解答就是這些內容，有些稅法時過時了的，有些依然適用這個時代，所以稅法改革要注意學習新的稅法，前后對比學習才有意義。