土地增值稅征收的對象是“土地” 嗎？

答： 同學你好，這個理解有點前面。征稅對象是:轉讓國有土地使用權 地上建筑物及其附著物所取得的增值額

房開企業土地增值稅清算時，有沒有規定多大面積是免征土地增值稅的，還是說無論多大，都按增值額來征收

答： 同學你好！出售的是普通住房? ?144平米以下的? 增值額在20%以下? ? 這個才是免征土地增值稅的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款依據上述規定，預繳土增增值稅的計稅依據為“預收款-應預繳增值稅稅款”。問，我譬如我預收100萬元房款，土增計稅依據為（100萬-100萬/1.05*0.03）*4%=3.89萬，對嗎？如果我直接交了5%的增值稅，土地增值稅該怎么計算？

答： 您好，如果您已經交付，那本期不存在預繳增值稅，則土增稅的計稅基數扣除銷項稅（如果是簡易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價款抵扣后的銷項稅）