房產公司賣房送冰箱是否屬混合銷售

一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及服務，為混合銷售。

1、從事貨物的生產、批發或者零售的單位和個體工商戶的混合銷售行為，按照銷售貨物繳納增值稅；

2、其他單位和個體工商戶的混合銷售行為，按照銷售服務繳納增值稅。

上述從事貨物的生產、批發或者零售的單位和個體工商戶，包括以從事貨物的生產、批發或者零售為主，并兼營銷售服務的單位和個體工商戶在內。

混合銷售行為有三個必要條件，這三個條件缺一不可：

1、銷售前提。如果一項銷售行為，雖然涉及貨物，卻不涉及銷售貨物，就不是混合銷售行為。

2、一項行為。混合銷售行為強調的是一項銷售行為，如果是兩種或者兩種以上的行為，就是兼營行為;其銷售貨物的對象和提供應稅勞務的對象是同一單位或者個人，如果是兩個或者兩個以上的對象，也是兼營行為;

銷售貨物和應稅勞務之間有從屬或者因果關系，如果沒有從屬或者因果關系，同樣是一種兼營行為。

3、兩個要件。混合銷售行為必須涉及貨物和營業稅應稅勞務，不要求涉及增值稅應稅勞務和營業稅非勞務類應稅行為。如果只涉及貨物，或者只涉及營業稅應稅勞務，就不是混合銷售行為。

混合銷售行為如何開票？

《增值稅暫行條例》第一條就規定了，在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

所以，我們可以看到，不管是你銷售貨物、加工、修理修配勞務，或者是銷售服務，亦或是銷售無形資產、不動產等，都涉及到增值稅，而且我們很清楚，我國目前增值稅稅率有16%、10%、6%三檔（這里不說0%），不同的銷售行為適用不同稅率的。

那么我發生了應稅行為，我對應著去看我適用那個稅率不就得了，也不是個事。

但是，經濟業務多樣化，一個單位怎么會如此單純。

房產公司賣房送冰箱是否屬混合銷售供您閱讀，先前的營業稅暫行條例中有關與混合銷售的內容，判斷什么是混合銷售需要一些條件，這個也清楚，目前營業稅已經取消，但規則是沒變的。