農村違規建房銷售是否要繳稅

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。

國稅發[1993]149號規定，銷售不動產,是指有償轉讓不動產所有權的行為。不動產,是指不能移動,移動后會引起性質,形狀改變的財產。本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構筑物,銷售其他土地附著物。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條　轉讓國有土地使用權,地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。（請注意營業稅已經沒有了，改為增值稅）

因此，未經政府審批的房屋銷售業應當正常繳納各項稅收。

農村建房需交些什么稅

根據最新法規，只允許少數農村允許自建房，農村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和附加稅。

但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費、基礎設施配套費等項目，這要咨詢當地主管部門。

耕地占用稅：由于在中國的不同地區之間人口和耕地資源的分布極不均衡，

各地耕地占用稅平均稅額：有些地區人煙稠密，耕地資源相對匱乏；而有些地區則人煙稀少，耕地資源比較豐富。各地區之間的經濟發展水平也有很大差異。考慮到不同地區之間客觀條件的差別以及與此相關的稅收調節力度和納稅人負擔能力方面的差別，耕地占用稅在稅率設計上采用了地區差別定額稅率。稅率規定如下：

1．人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10～50元；

2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8～40元；

3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6～30元；

4．人均耕地超過3畝以上的地區，每平方米5～25元。

農村違規建房銷售是否要繳稅由會計學堂發布，有些亂象出現，都是基于利益，農村違規建房，原則上是要拆毀的，正常情況下的農村自建房也需要繳納一些稅，上文由陳述。