自有廠房轉投資性房地產需要交什么稅?
投資性房地產需要交城市維護建設稅、地方教育附加費、稅金及附加、房產稅。
借:投資性房地產-累計折舊
貸:固定資產-資本公積
確認遞延所得稅的影響:借:資本公積
貸:遞延所得稅負債

企業會計準則規定,投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產。企業把閑置暫時不用的自有房屋對外出租,即企業將自用的房屋轉換為投資性房地產的,會計處理具體分為以下兩種情況。
一、采用成本模式計量的投資性房地產的會計處理
采用成本模式計量的投資性房地產,應當按照其在轉換日的原價、累計折舊、固定資產減值準備,分別轉入投資性房地產、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備。
二、采用公允價值模式計量的投資性房地產的會計處理
采用公允價值模式計量的投資性房地產,按其在轉換日的公允價值,借記“投資性房地產—成本”,按照已計提的累計折舊和固定資產減值準備,借記“累計折舊”和“固定資產減值準備”,按其賬面余額即固定資產原價, 貸記“固定資產”,按其差額,如果是借方金額大于 貸方金額, 貸記“資本公積—其他資本公積”,如果是借方金額小于 貸方金額,借記“公允價值變動損益”。
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