自有廠房轉投資性房地產需要交什么稅?

2018-08-06 15:43 來源:網友分享
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自有廠房轉投資性房地產需要交什么稅,這其實在處理過程中自然知道要繳納什么稅,還有這問題是說這一過程要繳納什么稅,而不是轉為投資性房產后經營過程中所要叫什么稅。

自有廠房轉投資性房地產需要交什么稅?

投資性房地產需要交城市維護建設稅、地方教育附加費、稅金及附加、房產稅。

借:投資性房地產-累計折舊

貸:固定資產-資本公積

確認遞延所得稅的影響:借:資本公積

貸:遞延所得稅負債

自有廠房轉投資性房地產需要交什么稅?

企業會計準則規定,投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產。企業把閑置暫時不用的自有房屋對外出租,即企業將自用的房屋轉換為投資性房地產的,會計處理具體分為以下兩種情況。

一、采用成本模式計量的投資性房地產的會計處理

采用成本模式計量的投資性房地產,應當按照其在轉換日的原價、累計折舊、固定資產減值準備,分別轉入投資性房地產、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備。

二、采用公允價值模式計量的投資性房地產的會計處理

采用公允價值模式計量的投資性房地產,按其在轉換日的公允價值,借記“投資性房地產—成本”,按照已計提的累計折舊和固定資產減值準備,借記“累計折舊”和“固定資產減值準備”,按其賬面余額即固定資產原價, 貸記“固定資產”,按其差額,如果是借方金額大于 貸方金額, 貸記“資本公積—其他資本公積”,如果是借方金額小于 貸方金額,借記“公允價值變動損益”。

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