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樸老師
職稱： 會計師
2025-12-26 14:01
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公司自建廠房，是一般納稅人，廠房全部出租，是要做投資性房地產嗎
答： 自建廠房全部對外出租，必須計入【投資性房地產】（準則硬性要求）； 進項稅全額抵扣，自建完工分錄：借：投資性房地產 貸：在建工程； 后續：按月提折舊（記其他業務成本）、收租金（記其他業務收入，增值稅 9%）； 這個是不動產資產，沒有利息調整、沒有攤余成本、沒有實際利率攤銷，和你之前的債權投資完全兩回事，不用考慮攤銷沖抵的事； 房產稅按租金的 12% 交，這是重點。
一般納稅人的投資性房地產的增值稅稅率是多少？
答： 您好，看銷售方何時（具體時間）取得投資性房地產。
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
投資性房地產未出租部分需要繳納房產稅嗎
答： 你好，當然要交！稅法上，他可不認你是不是投資性房地產！
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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★神☆話:) 追問
2025-12-26 14:03
★神☆話:) 追問
2025-12-26 14:03
樸老師 解答
2025-12-26 14:07
★神☆話:) 追問
2025-12-26 14:07
樸老師 解答
2025-12-26 14:10