收取車位使用費需要繳納土地增值稅嗎

《土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定，土地增值稅是對出售或者以其他方式有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物的行為所征收的稅款。出售或轉讓應當以辦理相應產權轉移為標志，產權未發生轉移不需要繳納土地增值稅，地下車位的成本在計算土地增值稅時也不得扣除。

地下停車位轉讓收入是否需要繳納土地增值稅

地下停車位轉讓收入是否需要繳納土地增值稅?公司整體轉讓一處商業房產(商業房產上面還有住宅，不在轉讓資產之內)，包括地下停車位(地下停車位屬于人防設施，無房產 答：您好!需要繳納土地增值稅，受讓方不繳納契稅，還會涉及營業稅、企業所得稅。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條，轉讓國有土地使用權,地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得 收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

 根據《營業稅稅目注釋(試行稿)》規定：銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉讓有限產權 或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。 據此，房地產企業出售的地下停車位，以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。對取得銷售收入應繳納營 業稅、土地增值稅、企業所得稅。受讓方不能辦理車位產權手續，不需要繳納車位契稅。

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