地下建筑需要繳納房產稅嗎?怎么繳納?

地下建筑物有兩種，一種是與地上房屋相連，另一種是獨立的地下建筑物，在按照房屋原值計算繳納房產稅時，兩種征稅方式有所區別。

一、自用的獨立的地下建筑，按以下方式計稅：

1.工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2%。

2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。

房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

二、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅〔2005〕181號)的規定,凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房產稅。

對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。 出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

根據《江蘇省財政廳、江蘇省地方稅務局轉發〈財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知〉的通知》(蘇財稅〔2006〕6號)的規定,自用的地下建筑,應區分用途來計稅:工業用途房產,以房屋原價的50%作為應稅房產原值,應納房產稅的稅額=房屋原價×50%×(1-30%)×1.2%;商業和其他用途房產,以房屋原價的70%作為應稅房產原值,應納房產稅的稅額=房屋原價×70%×(1-30%)×1.2%。

地下建筑需要繳納房產稅嗎?怎么繳納?由會計學堂整理，曾聽人說，學習會計就要結合自己工作的重點又說偏重，這說法有點道理，你覺得呢。