支付的土地出讓金怎樣做賬

支付土地出讓金取得的土地使用權，在尚未開發或建造項目前，作為無形資產核算，并按規定的期限分期攤銷。企業利用土地建造某項目，將土地使用權的賬面價值轉入在建工程成本。

土地出讓金根據現行《企業會計制度》規定：

1·實行國有土地使用權有償使用后，企業為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在“無形資產”科目核算;

2·企業為房地產開發而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在“開發成本”科目核算。

3·即記入到所建的固定資產價值之中，但不單獨作為“固定資產—土地”入賬。

土地使用費入無形資產會計科目。

取得土地使用權有時可能不花費任何代價，如企業所擁有的并未入賬的土地使用權，這時就不能作為無形資產核算。有時企業花費了較大代價取得土地使用權，這時就應予以資本化，將取得土地使用權時所發生的一切支出，作為土地使用權的成本，計入無形資產賬戶。

如企業原先通過行政劃撥方式獲得土地使用權，沒入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、作價入股和投資時，按規定應補繳土地出讓金，此時，企業應將補繳的土地出讓金予以資本化，作為無形資產入賬核算。

土地出讓金入賬處理:

借：開發成本-土地成本

貸：銀行存款

土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。

開始記賬入冊直到結算的全過程以及其中的環節都叫做賬，是指會計進行帳務處理的過程，一般從填制憑證開始到編制報表結束的整個過程·也稱會計實務

支付的土地出讓金怎樣做賬由會計學堂整理，一般說做賬有不少細節，初學者往往要死命記憶，這樣的學習效果不怎么好，有這方面困惑的朋友不妨咨詢一下。