法院判決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效后，契稅能否退稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》(國稅函〔2008〕438號)的規(guī)定，按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅應(yīng)予退還。

政策內(nèi)容：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國稅函〔2008〕438號）規(guī)定：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。

政策解讀：

法院判決房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效，房產(chǎn)登記機關(guān)撤銷了原房地產(chǎn)權(quán)屬登記，稅務(wù)機關(guān)可退還原購房者已經(jīng)繳納的契稅。

案例1 法院判決無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

甲與乙簽訂了房地產(chǎn)買賣合同后，乙按規(guī)定繳納了契稅，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證。事后，乙認為原合同有重大瑕疵，向法院起訴，要求判令原與甲簽訂的房地產(chǎn)買賣合同無效。法院受理后，經(jīng)調(diào)查，支持了乙的訴求，判決甲乙原簽訂的房地產(chǎn)買賣合同無效。乙已繳納的契稅是否可以退還？

答：因法院判決原房地產(chǎn)買賣合同無效，原產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移系無效行為，乙在法院判決生效后，撤銷原房地產(chǎn)登記，可以申請退還已繳納的契稅。

法院判決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效后，契稅能否退稅的內(nèi)容如上，依照本文后邊提供的案例，在判決房屋買賣合同無效的時候，這契稅是可以申請退還的。