老師，你好。購入土地自建廠房，賬面上將土地的價值列入房屋的固定資進行攤銷，土地使用權攤銷為50年，屋房為20年，因為合并攤銷形成了土地使用權加快攤銷，年度要調增加速攤銷這部分對嗎？

答： 您好，這個的話是需要加速攤銷的，對

土地增值稅清算時，銷售不計容的地下車位是否需要分攤土地成本？

答： 土地增值稅清算時，銷售的地下車位是否需要分攤土地成本，這個問題的答案取決于地下車位的情況。如果銷售的地下車位是由于土地容積率的調整而形成的，則可以按國家規定進行分攤；如果地下車位是土地使用權期滿后收回的，則不需要分攤土地成本。 拓展知識：土地增值稅的分攤原則要求，除特殊情況外，建設用地使用權期滿后所取得的土地出讓金，需按土地使用權期滿后土地實際所得金額的90%按月分攤支付土地增值稅。 應用案例：在某地增值稅清算時，一家公司取得的建設用地使用權期滿后取得的土地出讓金30000元，根據分攤原則，需按270元/月分攤支付土地增值稅。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，地下車庫不可以賣，不能辦產權，不分攤土地成本，這個不分攤土地成本是什么意思？是不讓地下車庫分攤土地成本讓其他的可售面積分攤土地成本嗎？土地增值稅是轉讓方交還是承受方交？

答： 就是你在分攤土地的時候，車庫的面積，你不要把把它納入那個分配標準就行。