土地增值稅清算哪些費(fèi)用不能扣除

來(lái)源：會(huì)計(jì)學(xué)堂稅務(wù) 2020/07/30 3540人查看

精選回答

土地增值稅清算不能扣除的費(fèi)用有：

一、暫扣的工程質(zhì)量保證金，未取得發(fā)票。

二、土地逾期開發(fā)，繳納的土地閑置費(fèi)。

三、利息上浮幅度超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分。

四、超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息。

五、實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用，未取得有效憑證。

六、企業(yè)預(yù)提的成本費(fèi)用。

七，除財(cái)務(wù)費(fèi)用外的其他開發(fā)費(fèi)用，超過(guò)土地及開發(fā)建設(shè)成本5%的部份。

八、與清算項(xiàng)目無(wú)關(guān)的成本費(fèi)用。

九、不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的。

十、因企業(yè)原因發(fā)生的納稅評(píng)估費(fèi)用。

擴(kuò)展知識(shí)：

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增值稅百分之十三怎么計(jì)算問(wèn)

增值稅百分之十三計(jì)算：銷項(xiàng)稅額=銷售額*13%。銷項(xiàng)稅額=含稅金額/（1+13%）*13%。不含稅價(jià)=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)，稅額=價(jià)稅合計(jì)÷(1+稅率)× 稅率。答
計(jì)提并繳納增值稅及附加稅的完整會(huì)計(jì)分錄問(wèn)

1、增值稅計(jì)提和繳納會(huì)計(jì)分錄：計(jì)提時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)。貸：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅、下月交納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅。貸：銀行存款。答
增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票的區(qū)別是什么問(wèn)

1、聯(lián)次不同，增值稅專用發(fā)票有3聯(lián)，增值稅普通發(fā)票則分好幾種，1、2、5聯(lián)都有。 2、發(fā)票使用人不同，增值稅專用發(fā)票一般只能由增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用，普通發(fā)票由從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并辦理了稅務(wù)登記的各種納稅人使用。 3、作用不同，增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，增值稅普通發(fā)票除特殊情況，是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。答
增值稅未申報(bào)或未比對(duì)什么意思問(wèn)

增值稅未申報(bào)或未比對(duì)：這句話應(yīng)該是清卡的時(shí)候提示的，一般是增值稅沒(méi)有申報(bào)，或者數(shù)據(jù)比對(duì)沒(méi)有通過(guò)才提示，或者沒(méi)有抄稅就先申報(bào)，然后清卡。如果未申報(bào)的話，應(yīng)該先申報(bào)然后清卡，如果是比對(duì)不通過(guò)的話，要去稅務(wù)大廳柜面清卡，如果是沒(méi)有抄稅就申報(bào)的話，要作廢申報(bào)，然后抄稅，報(bào)稅再清卡。答
經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率是多少問(wèn)

根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定其經(jīng)營(yíng)租賃分為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，如果企業(yè)是一般納稅人的話，其提供的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅稅率為9%，有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率是13%。如果企業(yè)是小規(guī)模納稅人的話，其提供的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅征收率為5%，有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅征收率是3%。答