應(yīng)稅單位和個(gè)人無租使用其他單位的房產(chǎn)，由使用人“代”為繳納房產(chǎn)稅。那最后這個(gè)房產(chǎn)稅是使用人負(fù)擔(dān)還是房屋所有人負(fù)擔(dān)？

答： 代繳了，實(shí)際就是使用人承擔(dān)了，因?yàn)椋腥瞬辉敢饨?

無租使用其他單位房產(chǎn)，使用單位可以憑代繳房產(chǎn)稅的完稅證明入賬嗎？能稅前扣除嗎？

答： 您好，可以，我們合同要簽好（稅費(fèi)計(jì)入租金之外，） 公司支付的稅費(fèi)不在租金之內(nèi)，則可以稅前扣除。但扣除時(shí)，要準(zhǔn)備租賃合同、稅費(fèi)票據(jù)和含有稅費(fèi)金額的租賃發(fā)票的原件，而且一個(gè)也不能少。 《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金等，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要和正常的支出。因此，承租方支付的稅費(fèi)能否在所得稅前扣除，取決于租賃雙方的行為是否符合生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需求，如果支付的稅費(fèi)屬于當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要支出，則可以扣除。換句話說，所支付的稅費(fèi)是否屬于租金的一部分，決定著它能否稅前扣除。如果稅費(fèi)在租金之內(nèi)，則不能稅前扣除。若租賃合同約定，承租方支付年租金60萬元，如果稅費(fèi)計(jì)入租金之外，那么出租方年應(yīng)納的稅費(fèi)為：600000*(5%%2B5%*12%%2B12%%2B0.1%)=106200(元)。由于在計(jì)算這筆稅費(fèi)時(shí)，承租方已視同稅費(fèi)包含在60萬元的租金之內(nèi)，它不再是承租方的合理支出，所以這筆稅費(fèi)承租方不能在稅前扣除。如果稅費(fèi)不在租金之內(nèi)，則可以稅前扣除。若租賃合同約定，承租方支付年租金60萬元，如果稅費(fèi)不計(jì)入租金之內(nèi)，那么出租方年應(yīng)納的稅費(fèi)為：出租稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)=600000/(1-5%-5%*12%-12%-0.1%)=7290410.10(元)，應(yīng)納的稅費(fèi)=729040.10*(5%%2B5%*12%%2B12%%2B0.1%)=129040.10(元)。此時(shí)，承租方實(shí)際支付的租金是由支付給出租方的凈額60萬元和承付的稅費(fèi)129040.10元兩部分構(gòu)成。承租方支付的稅費(fèi)屬于應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的必要和正常的支出，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

"納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。 這種情況如何交稅？是由納稅單位按照房產(chǎn)余值繳納嗎？"

答： 是的，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。此外，使用人在代繳納房產(chǎn)稅時(shí)，可以通過減免來降低納稅負(fù)擔(dān)。