因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營收入計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目。

其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

以上科目必須按收入類別和項目管理處分別設(shè)置并進行明細核算。

企業(yè)利用業(yè)主委員會的場地收取停車使用費，所取得的收入計入“其他應(yīng)付款—場地停車費代收”科目貸方，并全額計提和交納各項稅費。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會收益或各種應(yīng)承擔的管理費用時，計入“其他應(yīng)付款—場地停車費代收”科目借方；物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應(yīng)付款—場地停車費代收”科目的貸方余額，借記并轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據(jù)實際情況按項目管理處和費用類別設(shè)置明細賬進行核算。

因主營業(yè)務(wù)收入支付的款項直接做入主營業(yè)務(wù)成本，因其他業(yè)務(wù)收入支付的款項計入其他業(yè)務(wù)成本。

月底做各項收入、成本、費用和稅金的結(jié)轉(zhuǎn)，核算利潤并制作當期物業(yè)公司的相關(guān)報表。