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物業公司水費差額計稅如何操作
精選回答
根據國家稅務總局公告2016年第54號，公告規定：提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
1、支付自來水公司水費時：
借：主營業務成本，
應交稅費—應交增值稅—進項稅額，
貸：銀行存款 。
2、收取業主自來水費時：
借：現金或銀行存款，
貸：主營業務收入，
應交稅費—未交增值稅。
借：應交稅費—未交增值稅，
貸：主營業務成本。
3、采取差額征稅并簡易計稅的處理方式，不能抵扣進項，如果自來水增值稅專用發票已經認證，則應轉出進項稅：
借：主營業務成本，
貸：應交稅費—應交增值稅—進項稅額轉出。
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推薦問題
物業公司賬務處理怎么做 問
物業公司的賬務處理和普通企業的賬務處理基本是相近的： 1、收到物業費用時， 借：現金， 貸：主營業務收入-物業費， 應交稅費—應交增值稅（銷項稅）， 2、收到水電費時，可以按簡易計稅，稅率是3%。 借：現金， 貸：主營業務收入—水電費， 應交稅費—簡易計稅。 答
一般納稅人代收的電費水費稅率多少 問
一般納稅人代收的電費水費稅率多少，具體分開核算的話，電費稅率是13% ，水費符合簡易計稅條件的可以按征收率3%計稅，可開具征收率為3%的專用發票，但不得抵扣其購進自來水取得增值稅扣稅憑證上注明的增值稅稅款。按照一般計稅辦法計稅的話，增值稅稅率按9%計稅。不能分開核算的，就按照最高稅率13%來計稅。 答
物業公司代收水電費如何開票 問
物業公司代收的水電費，具體的發票開具，需要根據實際情況來確認。如果物業公司只是代收代付，在這中間是不賺錢的情況下，一般物業公司都是直接開具收據，證明代收事項。業主如果要發票，可以向電力局或者供水局申請。如果物業公司本身有賺取收益，則應該開具對應的發票給業主。 答
物業公司水電費賬務處理怎么做 問
物業公司水電費（如果是代收代付部分），收到的時候賬務處理是， 借：銀行存款等科目， 貸：其他應付款。 支付的時候， 借：其他應付款， 貸：銀行存款等科目。 物業公司水電費（如果是自用部分），賬務處理是， 借：管理費用等科目， 貸：銀行存款等科目。 答
物業公司代收水電費如何開票 問
物業公司代收水電費發票的方式主要有記賬式發票、實收費式發票和積分賬單式發票，而且發票還有多項安全性保障措施，以防止發票被盜用或偽造。 答
相似問題物業公司向商戶收水費，像物業公司交水費，以前是差額交稅，現在有變化嗎
答： 你好，自2026年1月1日起，物業公司向商戶收取水費不再適用差額征稅，需按轉售自來水規則計稅。 政策變化要點 政策依據：《財政部 稅務總局公告2026年第10號》取消原國家稅務總局公告2016年第54號的水費差額計稅政策。 ? 計稅方式： ? -一般納稅人：可選擇簡易計稅按3%征收率，或一般計稅按9%稅率（可抵扣進項）。 ? -小規模納稅人：2027年12月31日前可減按1%征收率計稅。
我是小規模物業公司，我們代收代繳的水電費小于繳納銀行的金額，差額計稅如何做會計分錄
答： 你好，也就是你們是不是有利潤的。
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
你好，老師，我公司是小規模物業公司，收業主的水費，如何做賬務處理？（自來水公司開票給我們公司，進價：301元/噸，我們售業主3.53元/噸），如何做納稅申報？用差額征稅嗎？
答： 是可以采用差額計稅的，你收到水費，你正常進入到收入處理就可以，那么你交稅費的時候直接計入成本，那么這個差額計稅他只是說是一個稅收優惠，在計算增值稅的時候，你用差額來作為計稅依據，那么在申報的時候，你選擇填寫這個差額扣除這個附表。
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