物業(yè)公司出租個(gè)人房產(chǎn)財(cái)務(wù)如何賬務(wù)處理

來(lái)源：會(huì)計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2021/03/03 1051人查看

精選回答

物業(yè)公司出租的房產(chǎn)，如果該物業(yè)公司本身有這個(gè)營(yíng)業(yè)范圍，且房產(chǎn)屬于公司所有，則可以計(jì)入到主營(yíng)業(yè)務(wù)收入進(jìn)行核算，其分錄為，

借：應(yīng)收賬款等，

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—房產(chǎn)租賃收入，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。

如果房產(chǎn)不屬于公司，物業(yè)公司只是代收代付，或者收取服務(wù)費(fèi)，則分錄為，

借：應(yīng)收賬款等，

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—服務(wù)費(fèi)收入

其他應(yīng)付款—代收租賃費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅。

擴(kuò)展知識(shí)：

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推薦問(wèn)題

物業(yè)公司賬務(wù)處理怎么做問(wèn)

物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的： 1、收到物業(yè)費(fèi)用時(shí)，借：現(xiàn)金，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi)，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅）， 2、收到水電費(fèi)時(shí)，可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅，稅率是3%。借：現(xiàn)金，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi)，應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅。答
物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開票問(wèn)

物業(yè)公司代收的水電費(fèi)，具體的發(fā)票開具，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確認(rèn)。如果物業(yè)公司只是代收代付，在這中間是不賺錢的情況下，一般物業(yè)公司都是直接開具收據(jù)，證明代收事項(xiàng)。業(yè)主如果要發(fā)票，可以向電力局或者供水局申請(qǐng)。如果物業(yè)公司本身有賺取收益，則應(yīng)該開具對(duì)應(yīng)的發(fā)票給業(yè)主。答
物業(yè)公司水電費(fèi)賬務(wù)處理怎么做問(wèn)

物業(yè)公司水電費(fèi)（如果是代收代付部分），收到的時(shí)候賬務(wù)處理是，借：銀行存款等科目，貸：其他應(yīng)付款。支付的時(shí)候，借：其他應(yīng)付款，貸：銀行存款等科目。物業(yè)公司水電費(fèi)（如果是自用部分），賬務(wù)處理是，借：管理費(fèi)用等科目，貸：銀行存款等科目。答
物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開票問(wèn)

物業(yè)公司代收水電費(fèi)發(fā)票的方式主要有記賬式發(fā)票、實(shí)收費(fèi)式發(fā)票和積分賬單式發(fā)票，而且發(fā)票還有多項(xiàng)安全性保障措施，以防止發(fā)票被盜用或偽造。答
物業(yè)公司代收電費(fèi)稅率是多少問(wèn)

物業(yè)公司代收電費(fèi)需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確認(rèn)對(duì)應(yīng)的稅率，如果物業(yè)公司只是代收代付，由電力公司開發(fā)票給業(yè)主，則物業(yè)公司不需要交稅，如果物業(yè)公司在這中間收取服務(wù)費(fèi)，則一般納稅人稅率為6%，小規(guī)模為3%，如果物業(yè)公司開電費(fèi)發(fā)票給業(yè)主，則一般納稅人稅率13%，小規(guī)模3%。答