房地產企業拆遷還房怎樣確認收入

答： 拆遷還房收入的確認一般是按照《房地產企業拆遷工程收益預測明細表》的規定進行的。首先，依據拆遷協議，確定拆遷還房收入結構（單價、面積等）和金額；然后，由拆遷還房方根據現場實際情況出具還房收入憑證，結合拆遷勘察報告等資料，核實收入；最后，對拆遷還房收益構成進行確認，形成“拆遷還房收益確認書”，作為收益確認的有效憑據，并將該憑據印發兩式，一式留給還房用，一式存檔拆遷企業。 其中，拆遷還房收益包括：還房面積折算后的拆遷補償費，復建或重建時所需的施工費用，另購場所所需的費用，新建設材料費、配套產品費用等，是拆遷企業獲取真實、有效利益的重要收益來源。例如，南京市一家房地產企業為了擴大發展，進行拆遷工程，向拆遷方補償1000萬元的拆遷補償費、提供300萬元的復建施工費用、另購場所所需的200萬元還房收益及新建設材料費、配套產品費用50萬元等，共計1550萬元的還房收益，企業拆遷還房收益在此次拆遷工程中獲得了確認。

企業收到征地及房屋拆遷款的賬務處理

答： 借;銀行存款，貸：營業外收入

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房企拆遷補償的會計和稅務處理

答： 關于房企拆遷補償的會計和稅務處理，要依據相應稅收政策及會計準則加以處理，一般情況下，拆遷補償費應作為投資性支出處理，扣除企業稅和應稅收入的計算基數，以減小企業稅收負擔；補償收入應當入賬投資性收 益，計入企業應納稅所得額中并作為企業實繳稅款的計算基數。