房地產開發成本的入賬依據是什么

答： 房地產開發成本的入賬依據主要是《會計準則》、《中華人民共和國會計法》及相關稅法的規定。根據《會計準則》的規定，房地產開發成本應分為勞務費、材料費和其他費用三部分，并按照支出發生的原則，入賬時歸入各費用項目，經計算的成本入賬時應當按照比例分攤。 一般情況下，投資建設房地產開發項目成本，不論有無發票、有無付款，均可以入賬，其入賬依據應按照合同約定，結合實際情況來確定。在投資建設新增房地產開發項目成本當中，應考慮到實際建設成本，包括施工成本、設備購置費、安裝費等。如果建設成本未確定，則依據具體情況確定是否可以入賬。 此外，還需要考慮其他的稅收問題，包括增值稅、消費稅、營業稅等，在確定入賬依據時，應同時考慮稅收問題，以免帶來不必要的稅收負擔。

房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是什么？

答： 根據《企業所得稅法》的規定，房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是：預售房屋預收房款，即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據《企業所得稅法》，房地產開發企業出售房屋預收房款，應按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例：某房地產開發企業購買了一塊土地，并開發建設了一棟20層的高樓，預售房屋總價200萬元，該企業應該提取土地增值稅6萬元，即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產的主營業務成本是怎么計算來的，還有土地價款抵減增值稅又是依靠什么得出的數據？

答： 你好 房地產的主營業務成本是根據房地產的單方成本結轉的