;)
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
取消
確定
房地產接受土地使用權投資成本如何確認
精選回答
房地產開發企業以接受投資方式取得的土地使用權，根據有關文件的規定，此類情形以財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定的執行日期為界限，分兩種情況確認土地成本：
1、自2006年3月2日之后，在投資或聯營環節，已對土地使用權投資確認收入，并對投資人按規定征收土地增值稅的，以征稅時確認的收入作為被投資企業取得土地使用權所支付的金額據以扣除。
2、在2006年3月2日之前，以土地作價入股進行投資或聯營從事房地產開發的，被投資企業在土地增值稅清算時，應以投資者取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用作為其取得土地使用權所支付的金額據以扣除。
上一篇：
計提社保公積金會計分錄是什么
下一篇：
房地產開發成本核算程序是什么
推薦問題
使用權資產計入什么會計科目 問
企業取得是土地使用權計入無形資產，無形資產屬于資產類科目。 答
轉讓無形資產使用權屬于什么收入 問
企業轉讓無形資產使用權計入的科目需要根據企業的主營業務來判斷，如果企業主營業務就是轉讓無形資產的使用權，則計入到主營業務收入科目，如果企業主營業務并不是這個，而是其他的項目，只是偶爾發生類似的業務，可以計入到其他業務收入科目。 答
使用權資產定義是什么 問
使用權資產核算的是承租人取得并持有的使用權資產的原價。使用權資產不是指承租的資產本身，而是指承租人在租賃期內使用這輛車的權利。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對于承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的“使用權資產”科目進行處理。 答
使用權資產在資產負債表中怎么體現 問
使用權資產是《企業會計準則第21號--租賃(修訂版)》的產物。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對于承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的""使用權資產""科目進行處理，在承租人編制的資產負債表中，使用權資產需要單獨列示。 答
使用權資產的賬務處理 問
1、租入使用權資產時， 借：制造費用等科目， 貸：銀行存款或應付賬款等科目， 2、出租使用權資產， 借：銀行存款或應收賬款等科目， 貸：其他業務收入， 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）， 同時結轉成本，把折舊計入成本中， 借：其他業務成本， 貸：累計折舊。 答
相似問題接受土地使用權投資入股如何確認成本
答： 在確認土地使用權投資入股成本時，應考慮以下因素：1）投資方式：是購買土地使用權，還是參股；2）成本計算：考慮投資金額、貸款利率、投資回報率等因素；3）所投資的土地使用權的有效期限：需要考慮購買土地使用權所需的有效期限，以及土地使用權所帶來的潛在收益。此外，還需要考慮土地使用權的性質及土地使用權的投資風險，以便確定最終的投資成本。
準備持有待增值后轉讓的土地使用權確認為開發成本嗎還是投資性房地產？
答： 你好，是投資性房地產
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
房地產開發企業接受投資者投入的一項用于建造商品房的土地使用權為什么是存貨
答： 房地產開發企業購入用于建造商品房的土地使用權屬于存貨的意思是企業在日常活動中持有以備出售的產成品或商品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料或物料等
- 免費提問
- 極速解答
- 緊急催問
微信掃碼，免費提問!
您的提問內容過于簡單，請在內容中概述您的問題，問題不能少于10個字
加載中...;){kind=link}