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粵公網安備 44030502000945號
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房地產企業借款利息費用資本化有哪些條件
精選回答
（一）借款費用應予資本化的資產范圍新準則第4條規定：""符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。""與原借款費用準則不同的是，新準則納入款費用資本化的資產不僅包括企業的固定資產，而且包括需要經過相當長時間才能達到預定可銷售狀態的存貨和投資性房地產等。
（二）借款費用應予資本化的借款范圍新準則中應予資本化的借款范圍既包括專門借款，也包括一般借款。專門借款，是指為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借人的款項。一般借款則是指除專門借款之外的借款。對于一般借款，只有在購建或者生產符合資本化條件的資產占用了一般借款時，才應將與該部分一般借款相關的借款費用資本化；否則，所發生的借款費用應當計人當期損益。而在原準則中，應予資本化的借款僅為專門借款。
（三）借款費用應予資本化的期間范圍期間范圍僅限于自資本化開始至資本化停止這一期間，即借款費用資本化的起點是同時滿足開始資本化的三個條件（資產支出已經發生、借款費用已經發生、為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始）時，終點是購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時。
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相似問題房地產企業，借款利息的資本化和費用化，各對哪些稅種有影響？有哪些影響
答： 比如你有100萬的利息，如果你直接 費用貨，那么當期利潤直接減少100萬。 如果你資本貨，那么這100萬利息是需要在以后折舊時，逐步減少的，不會在當期直接 減少利潤。 費用 化對于當期的所得稅更 結稅。
企業在（固定資產等）籌建期間發生的專門借款利息、長期借款的利息費用 在符合資本化條件下計入（在建工程等）相關資產成本 不符合資本化條件的 則其利息費用應計入管理費用 （籌建期間費用化的利息費用 計入管理費用） 長期借款在生產經營期間 不符合資本化條件的利息 應計入財務費用 這樣理解 對嗎
答： 這樣理解是正確的。你還有什么問題嗎？
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的
籌建期間不符合資本化條件的借款利息計入哪
答： 應該計入財務費用。
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