廠區(qū)圍墻要交房產(chǎn)稅嗎

來源：會(huì)計(jì)學(xué)堂稅務(wù) 2021/05/22 2756人查看

精選回答

廠區(qū)圍墻不要交房產(chǎn)稅。

財(cái)稅地字「1987」3號(hào)：關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋：“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。

獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

擴(kuò)展知識(shí)：

1. 老師：請問一下我們公司自己建造的廠房和辦公樓，其中有廠區(qū)的道路和圍墻，道路和圍墻這兩部分我們在會(huì)計(jì)上是單獨(dú)計(jì)入固定資產(chǎn)的，廠房和辦公樓的原值是計(jì)入繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，那么道路和圍墻這兩部分在稅務(wù)上需要計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅嗎？

2. 老師好，企業(yè)購買土地建廠房，辦公樓場地硬化和圍墻，固定資產(chǎn)怎么列？圍墻要單列做固定資產(chǎn)嗎？

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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收人計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。答
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1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。 3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起。答
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房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別主要有兩點(diǎn)，一是適用的比例不同，從價(jià)計(jì)征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計(jì)算，而從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納。二是兩者的稅金的計(jì)算比例不同，從價(jià)計(jì)征的比例為1。2%，而從租計(jì)征的比例為12%。答
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個(gè)人買房子是要交房產(chǎn)稅嗎問

個(gè)人購買住房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。答