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知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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在建工程抵押條件有哪些
精選回答
根據《擔保法》司法解釋、《城市房地產抵押管理辦法》及其它法律法規的規定，在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：
1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。《物權法》出臺前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保，也不能為自己其它用途的債務進行擔保，而只能為取得在建工程繼續建造資金的貸款擔保。《物權法》實施后在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。
2、在建工程占用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。
3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。
4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。
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企業將自產產品用于在建工程如何處理 問
將自產或者委托加工的貨物用于非增值稅應稅項目要視同銷售貨物。但全面營改增后，“非應稅項目”已經不復存在，建造動產和不動產的增值稅處理一致，都屬于用于增值稅的應稅項目，不需要再視同銷售，不需要計提增值稅銷項稅額。 會計處理時自產產品用于自建不動產和動產的處理均按照成本結轉。 答
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在建工程領用自產產品按成本還是售價 問
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在建工程是什么會計科目 問
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