在公允價(jià)值模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)在價(jià)值增值時(shí)賬務(wù)處理有何差別？原因是什么？

答： 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的增資差額計(jì)入其他綜合收益 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的增資差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益 原因：非投資性房地產(chǎn)一般按照歷史成本屬性進(jìn)行計(jì)量，不存在公允價(jià)值變動(dòng)問(wèn)題，而將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并按照公允價(jià)值計(jì)量，評(píng)估之后的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值可能會(huì)高于原來(lái)的非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值，如果將這部分差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，可能會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)虛增，而將其計(jì)入其他綜合收益中，影響的是所有者權(quán)益，不影響本期利潤(rùn)，以后處置投資真正實(shí)現(xiàn)時(shí)才計(jì)入利潤(rùn)是比較合適的。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，正確的有（　　）。 A成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值 B自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值 C公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值 D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值

答： 您好，ACD企業(yè)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)建筑物或土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷(xiāo)）、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師 自用房屋轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)換后，成本模式和公允價(jià)值模式下 房＋地是單獨(dú)核算 還是統(tǒng)一作為投資性房地產(chǎn)核算 投轉(zhuǎn)非呢 房＋地是不是需要分開(kāi)核算

答： 你好；分別來(lái)核算的；