下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中,正確的有( ?。?A成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產,應當按照轉換當日的賬面價值作為轉換后的入賬價值 B自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產,應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值 C公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產,應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值 D自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產,應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值
何 先生。
于2023-11-23 16:12 發布 ??996次瀏覽
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微微老師
職稱: 初級會計師,稅務師
2023-11-23 16:12
您好,ACD企業將自用土地使用權或建筑物轉換為以成本模式計量的投資性房地產時,應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的原價、累計折舊(累計攤銷)、減值準備等,分別轉入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產減值準備”科目。
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投資性房地產只不過是進行改良,改擴建等費用資本化,并不是為了處置,為什么要固定資產清理呢?
2022-04-09 16:30:31
這幾種入賬方式會有什么影響嗎?
2023-03-08 12:13:24
您好,是這樣的,成本賺公允,差額是留存收益,固定資產賺,貸方做其他綜合收益
2023-09-08 16:41:31
不是啊,那個是計入到當期損益的
2022-04-02 13:23:34
我明白了,您看我的理解歸納的對否
1、無論是自用轉投資還是投資轉自用,貸方的轉出額都是轉換日賬面價值,借方的轉入額都是轉換日的公允價值
2、關于其他綜合收益的應用,是在自用轉投資時只出現在貸方。
問:1、其他綜合收益僅僅在“采用成本模式時”自用轉投資時應用嗎?公允模式的自用轉投資不應用嗎?
2、成本模式和公允模式,在自用和投資“相互”轉換時,貸方轉出的均為賬面價值,借方均為公允價值嗎?
2023-07-13 17:51:16
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