老師好:在線題庫,投資性房地產(chǎn)第二節(jié)單選第8題的答案解析:“采用公允價值模式或成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),都應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量”。我對此有疑惑,舉例,有一棟自用房產(chǎn)賬面價值1000萬,用途發(fā)生改變轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)后續(xù)以公允價值模式計(jì)量,轉(zhuǎn)換日的公允價值1200萬,則該投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本應(yīng)該是轉(zhuǎn)換日的公允價值即1200萬,而實(shí)際成本是1000萬,但是不能按照1000萬入賬吧?但是答案解析說是按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量,也就是按照1000萬入賬,我有點(diǎn)不理解,麻煩老師了!

簡單的老師
于2022-06-10 16:20 發(fā)布 ??838次瀏覽
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暖暖老師
職稱: 中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
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投資性房地產(chǎn)只不過是進(jìn)行改良,改擴(kuò)建等費(fèi)用資本化,并不是為了處置,為什么要固定資產(chǎn)清理呢?
2022-04-09 16:30:31
這幾種入賬方式會有什么影響嗎?
2023-03-08 12:13:24
您好,是這樣的,成本賺公允,差額是留存收益,固定資產(chǎn)賺,貸方做其他綜合收益
2023-09-08 16:41:31
不是啊,那個是計(jì)入到當(dāng)期損益的
2022-04-02 13:23:34
我明白了,您看我的理解歸納的對否
1、無論是自用轉(zhuǎn)投資還是投資轉(zhuǎn)自用,貸方的轉(zhuǎn)出額都是轉(zhuǎn)換日賬面價值,借方的轉(zhuǎn)入額都是轉(zhuǎn)換日的公允價值
2、關(guān)于其他綜合收益的應(yīng)用,是在自用轉(zhuǎn)投資時只出現(xiàn)在貸方。
問:1、其他綜合收益僅僅在“采用成本模式時”自用轉(zhuǎn)投資時應(yīng)用嗎?公允模式的自用轉(zhuǎn)投資不應(yīng)用嗎?
2、成本模式和公允模式,在自用和投資“相互”轉(zhuǎn)換時,貸方轉(zhuǎn)出的均為賬面價值,借方均為公允價值嗎?
2023-07-13 17:51:16
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