"投資性房地產的轉換日和入賬價值究竟是怎么回事？ 建筑物滿足什么條件轉為投資性房地產，入賬價值是多少？ 土地使用權滿足什么條件轉為投資性房地產，入賬價值是多少？ 還有買土地修建筑物滿足什么條件轉為投資性房地產，入賬價值是多少？ 誰能告訴我究竟怎么回事啊！！"

答： "投資性房地產的轉換日和入賬價值取決于你如何使用房地產。如果你用于經營，其入賬價值將按照市場價格計算；如果用于投資，則會根據實際情況進行調整。建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）占有建筑物至少一年；（2）該建筑物的使用權不受限制；（3）預期收益超過成本。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。土地使用權滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）具有合法的土地使用權；（2）預期收益超過成本；（3）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。至于買土地修建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）購買土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）預期收益超過成本；（4）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。"

下列關于投資性房地產與自用房地產的轉換的會計處理的說法中，正確的有（　　）。 A成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，應當按照轉換當日的賬面價值作為轉換后的入賬價值 B自用房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產，應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值 C公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值 D自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照轉換當日的公允價值作為轉換后的入賬價值

答： 您好，ACD企業將自用土地使用權或建筑物轉換為以成本模式計量的投資性房地產時，應當按該項建筑物或土地使用權在轉換日的原價、累計折舊（累計攤銷）、減值準備等，分別轉入“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊（攤銷）”、“投資性房地產減值準備”科目。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

投資性房地產那一章怎么區分租賃期開始日和轉換日

答： 你好 租賃開始日一般題目會說明，而關于轉換日，要達到特定的條件。比如有公允的市場，