“營改增”后房地產企業增值稅預交問題

答： 營改增后，房地產企業的增值稅預交問題一直是企業面臨的熱點話題。根據國家相關文件，營改增時期增值稅預交應準隨金額結轉，結轉金額按當月銷售額減去到期應付賬款金額取現金部分抵扣，取實際結轉金額計算預交增值稅；同時還要注意現金部分抵扣、權責發生制等情況。 另外，房地產企業也應該努力了解營改增前后的財稅變化，以便更好地把握營改增帶來的機會。比如，利用“適應不斷變化的財稅環境”和“敏捷型財稅管理”，及時掌握房地產行業相關政策變化，調整財務管理策略；或者，運用“財稅策略驅動”和“結構性財稅服務”，建立企業高效合規的財稅風險管理體系，幫助客戶更好地實現營改增，減少企業稅負負擔。

營改增后，建筑企業收取房地產開發企業違約金等如何開具發票？

答： 營改增后，建筑企業收取房地產開發企業違約金時，應憑當事人約定的有關合同及賬務憑證，開具增值稅專用發票。將違約金內容明確的描述在“貨物或應稅勞務名稱”欄，并將約定的合同、賬務憑證附在發票尾頁處，用以補充說明所發票的貨物或勞務內容，發票由開票方所有。拓展知識：增值稅專用發票可以有效減少會計報賬環節，改善報賬和核算效率，減少費用，便利稅收征管。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產營改增后，預繳產品時預收房款，季度預繳時，銷售額是否含增值稅，以含不含增值稅的銷售額為預征企業所得稅的計稅依據？具體有文件嗎？

答： 同學你好 看這個文件 ?財稅〔2016〕43號