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房地產銷項稅額抵減會計分錄怎么做
精選回答
房地產銷項稅額抵減會計分錄：
借：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額抵減），
貸：開發成本。
或
借：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額抵減），
貸：營業外收入。
房地產開發企業以接盤等形式購入未完工的房地產項目繼續開發后，以自己的名義立項銷售的，屬于銷售自行開發的房地產項目。
當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款
支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。
在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款，應當取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據。
一般納稅人應建立臺賬登記土地價款的扣除情況，扣除的土地價款不得超過納稅人實際支付的土地價款。
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推薦問題
什么是進項稅和銷項稅 問
進項稅指納稅人購進貨物或者接受應稅勞務，所支付或者負擔的增值稅。 銷項稅指納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，按照銷售額和適用稅率計算并向購買方收取的增值稅。 答
待轉銷項稅額是什么意思 問
待轉銷項稅額就是會計上確認收入的時點早于增值稅稅法上確認增值稅納稅義務發生時點的，應將相關銷項稅額計入應交稅費—待轉銷項稅額，待實際發生納稅義務的時候再轉入應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）科目核算。 答
銷項稅額計算公式 問
銷項稅額是指增值稅納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，按照銷售額和適用稅率計算并向購買方收取的增值稅稅額。比如一臺手機售價3000元不含稅，稅率13%，則銷項稅額為3000*13%=390元。 答
進項稅額銷項稅額的區別 問
進項稅額和銷項稅額的區別主要在于納稅的主體，進項稅額是由別的公司開具給本公司的，是本公司支出的部分，對方的銷項稅額就是本公司的進項稅額，而本公司的銷項稅額是本公司開具給其他公司的，是本公司的收入部分對應的稅額， 答
銷項稅額如何抵扣進項稅額 問
一般納稅人單位的增值稅應納稅額=銷項稅額—進項稅額。通過進項發票的認證來抵扣增值稅的銷項稅額。 如果是銷項稅額大于進項稅額，結轉的賬務處理是， 借：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）， 貸：應交稅費—應交增值稅（進項稅額）。 答
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