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預繳的土增稅退回怎么核算

來源: 會計學堂稅務 2020/05/30 2740人查看
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預繳的土增稅退回怎么核算


《關于房地產開發企業土地增值稅清算涉及企業所得稅退稅有關問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第81號,以下簡稱81號公告)按照以下步驟核算:

1、計算補充扣除的土增稅,該項目開發各年度應分攤的土地增值稅,減去該年度已經在企業所得稅稅前扣除的土地增值稅后,余額屬于當年應補充扣除的土地增值稅。

2、調整所得額,計算退稅額,企業應調整當年度的應納稅所得額,并按規定計算當年度應退的企業所得稅稅款。

3、不足退稅,虧損結轉。當年度已繳納的企業所得稅稅款不足退稅的,則就形成虧損,應把虧損向以后年度結轉,并調整以后年度的應納稅所得額。

3、按照上述方法進行土地增值稅分攤調整后,導致相應年度應納稅所得額出現正數的,應按規定計算繳納企業所得稅。

4、累積退稅額不得超過已納稅額,企業按上述方法計算的累計退稅額,不得超過其在該項目開發各年度累計實際繳納的企業所得稅;超過部分作為項目清算年度產生的虧損,向以后年度結轉。

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