物業(yè)公司租金收入會計分錄怎么做

來源：會計學(xué)堂實務(wù) 2022/06/18 1098人查看

精選回答

物業(yè)公司租金收入會計分錄怎么做

借：銀行存款等，

貸：預(yù)收賬款，

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)或小規(guī)模應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅。

實際確認(rèn)收入時，沖減預(yù)收賬款，會計分錄如下：

借：預(yù)收賬款，

貸：其他業(yè)務(wù)收入或主營業(yè)務(wù)收入。

擴(kuò)展知識：

1. 物業(yè)服務(wù)公司收到二押一付的租金，主營業(yè)務(wù)是收租，那會計分錄怎么做賬呀

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物業(yè)公司賬務(wù)處理怎么做問

物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的： 1、收到物業(yè)費(fèi)用時，借：現(xiàn)金，貸：主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi)，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅）， 2、收到水電費(fèi)時，可以按簡易計稅，稅率是3%。借：現(xiàn)金，貸：主營業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi)，應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計稅。答
物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開票問

物業(yè)公司代收的水電費(fèi)，具體的發(fā)票開具，需要根據(jù)實際情況來確認(rèn)。如果物業(yè)公司只是代收代付，在這中間是不賺錢的情況下，一般物業(yè)公司都是直接開具收據(jù)，證明代收事項。業(yè)主如果要發(fā)票，可以向電力局或者供水局申請。如果物業(yè)公司本身有賺取收益，則應(yīng)該開具對應(yīng)的發(fā)票給業(yè)主。答
物業(yè)公司水電費(fèi)賬務(wù)處理怎么做問

物業(yè)公司水電費(fèi)（如果是代收代付部分），收到的時候賬務(wù)處理是，借：銀行存款等科目，貸：其他應(yīng)付款。支付的時候，借：其他應(yīng)付款，貸：銀行存款等科目。物業(yè)公司水電費(fèi)（如果是自用部分），賬務(wù)處理是，借：管理費(fèi)用等科目，貸：銀行存款等科目。答
物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開票問

物業(yè)公司代收水電費(fèi)發(fā)票的方式主要有記賬式發(fā)票、實收費(fèi)式發(fā)票和積分賬單式發(fā)票，而且發(fā)票還有多項安全性保障措施，以防止發(fā)票被盜用或偽造。答
物業(yè)公司代收電費(fèi)稅率是多少問

物業(yè)公司代收電費(fèi)需要根據(jù)實際情況來確認(rèn)對應(yīng)的稅率，如果物業(yè)公司只是代收代付，由電力公司開發(fā)票給業(yè)主，則物業(yè)公司不需要交稅，如果物業(yè)公司在這中間收取服務(wù)費(fèi)，則一般納稅人稅率為6%，小規(guī)模為3%，如果物業(yè)公司開電費(fèi)發(fā)票給業(yè)主，則一般納稅人稅率13%，小規(guī)模3%。答