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租金收入應怎么做賬務處理

來源: 會計學堂實務 2022/06/26 2267人查看
精選回答

租金收入應怎么做賬務處理


借:銀行存款等,

貸:預收賬款,

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)或小規模應交稅費-應交增值稅。

實際確認收入時,沖減預收賬款,會計分錄如下:

借:預收賬款,

貸:其他業務收入或主營業務收入。

企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。

出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行。

依據:

中華人民共和國企業所得稅法實施條例(中華人民共和國國務院令第512號)

國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知(國稅函〔2010〕79號),

不過增值稅方面要注意:

納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

依據:

財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)。

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