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房地產出租房子的稅有哪些

來源: 會計學堂建筑 2022/08/26 963人查看
精選回答

房地產出租房子的稅有哪些


房地產出租房子需要繳納的稅種主要有以下幾個方面:

房產稅:出租收入的12%,

增值稅:出租收入的5%,

城建稅:應交增值稅的7%,

教育費附加:應交增值稅的3%,

地方教育費附加:應交增值稅的2%,

印花稅:出租收入的0.1%,

企業所得稅:出租收入減去以上所有稅費后余額的25%。

補充:什么叫房產稅?

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。理解房科稅需要我們注意以下幾點:

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

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