承包人是指被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業等。

承包的條件：

1、承包人的工程承包主體資格除滿足《合同法》關于合同主體資格的要求外，還要滿足《建筑法》關于施工合同承包人主體資格的要求。

2、承包人必須具有企業法人資格，同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，在核準的資質等級許可范圍內承攬工程。

承包人需要承擔的責任：

1、按照合同約定的日期準時進入施工現場，按期開工；

2、接受發包人的監督；

3、確保建設工程質量達到合同約定的標準；

4、發包人經檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經催告仍不付款的，凡可折價、拍賣的工程，承包人可以訴請人民法院解決，確保自身利益不受損失。

發包人、承包人和分包人的區別：

發包人：是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

承包人：是指被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

分包人：是指合同中從承包人處分包某一部分工程的當事人，一般指非主體、非關鍵性工程施工或勞務作業方面承接工程的當事人。