工程款支付保理是什么意思問

工程保理是指工程承包商或施工方將從事工程建設服務形成的應收賬款轉讓給賣方保理行，由保理行提供綜合性保理服務，企業通過保理來規避買方的支付風險。企業的應收賬款由銀行提供買方信用風險擔保后，如買方因信用因素無力付款，銀行將履行付款，債權能得到保障。答
房地產企業預繳增值稅會計分錄是什么問

企業預繳增值稅時，借記“應交稅費—預交增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目。月末，企業應將“預交增值稅”明細科目余額轉入“未交增值稅”明細科目，借記“應交稅費—未交增值稅”科目，貸記“應交稅費—預交增值稅”科目。房地產開發企業等在預繳增值稅后，應直至納稅義務發生時方可從“應交稅費—預交增值稅”科目結轉至“應交稅費——未交增值稅”科目。答
房地產企業如何計算預繳所得稅問

房地產企業按照工程項目的屬性不同，其相應的毛利率也不同，分為已經銷售的房產和預售房產兩部分計算預繳所得稅，相應的計算公式如下： 1、房地產開發企業對于已經銷售的房地產預繳所得稅=（銷售收入-成本費用）*25%； 2、房地產企業對于預售房產預繳所得稅=（預售收入*預計毛利率-成本費用）*25%。答
房地產企業增值稅怎么計算問

房地產企業增值稅怎么計算：根據《國家稅務總局公告2016年第18號》規定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在取得預收款的次月按照3%的預征率預繳增值稅。計算方法為：應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%。答
房地產企業什么時候確認收入問

從謹慎性原則出發，房地產企業的收入確認一般應滿足如下幾個條件： 1.房屋竣工并驗收合格， 2.完成竣工結算（說明成本能夠可靠地計量）； 3.簽訂售房合同及收取房款（說明房款收入已能可靠計量且已經或能夠流入企業）。答