個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（門臉房，）怎么代開發(fā)票，在稅務(wù)局APP上

劉艷紅老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

2025-03-12 16:16

您好，你登陸電子稅務(wù)局，在上面點(diǎn)發(fā)票代開

鑫鑫追問

2025-03-12 16:20

房主登錄電子稅務(wù)局，代開增稅發(fā)票，選出租不動(dòng)產(chǎn)，天維護(hù)租賃不動(dòng)產(chǎn)信息，再開票是嗎

鑫鑫追問

2025-03-12 16:23

請(qǐng)問個(gè)人出租非住房，是不是按綜合稅率征收

劉艷紅老師解答

2025-03-12 16:26

不是按綜合，這個(gè)要按一項(xiàng)一項(xiàng)來(lái)交的

鑫鑫追問

2025-03-12 16:32

請(qǐng)問，住宅或非住宅是按什么來(lái)區(qū)別的

劉艷紅老師解答

2025-03-12 16:33

房產(chǎn)證上面有寫的，按這上面的來(lái)

鑫鑫追問

2025-03-12 16:43

用途：商業(yè)/商業(yè)用房用
這種就是非住房，一個(gè)月36000元，我按6.05%就行吧

劉艷紅老師解答

2025-03-12 16:45

去稅務(wù)局開的話，可能不是這個(gè)，這個(gè)只是稅負(fù)

鑫鑫追問

2025-03-12 16:50

要是住房的話就要交個(gè)人所得稅了吧20%-40%

劉艷紅老師解答

2025-03-12 16:53

住房個(gè)稅只要交10%，非住房是20%

房主登錄電子稅務(wù)局，代開增稅發(fā)票，選出租不動(dòng)產(chǎn)，天維護(hù)租賃不動(dòng)產(chǎn)信息，再開票是嗎

2025-03-12 16:20:56

您好，能代開發(fā)票專票普票都可以。

2022-02-07 18:02:11

你好；個(gè)人這個(gè)房產(chǎn)是住房還是什么。這樣好判斷下稅種和稅率? ?

2022-03-30 09:47:54

同學(xué)你好個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)取得租金收入，需要繳納個(gè)人所得稅，具體計(jì)算方式如下： 1.出租住房：應(yīng)納稅額＝【不含稅的租金收入－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（限800元）-800元（費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)）】×稅率（住房類個(gè)稅稅率為10%）；如果每月租金收入超過4000元：應(yīng)納稅額＝【不含增值稅的租金收入－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（限800元）】×（1-20%）×稅率（住房類個(gè)稅稅率為10%）。 1.出租非住房：應(yīng)納稅額＝【不含稅的租金收入－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（限800元）-800元（費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)）】×稅率（非住房類個(gè)稅稅率為20%）；如果每月租金收入超過4000元：應(yīng)納稅額＝【不含增值稅的租金收入－財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)－出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（限800元）】×（1-20%）×稅率（非住房類個(gè)稅稅率為20%）。在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：不含稅的租金收入：指扣除增值稅后的租金收入。財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)：包括房產(chǎn)稅、印花稅等。出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：需提供有效憑證，且每次扣除限額為800元，一次扣除不完的，可在以后月份繼續(xù)扣除。

2024-07-26 10:04:10

各稅款的計(jì)稅依據(jù)是按租金收入來(lái)計(jì)算嗎？

2022-01-10 12:09:09

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