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個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)（非自建）是可以減去購買原價的？個人轉(zhuǎn)讓非自建的住房不可以減購買原價？
一地金
于2025-10-31 14:28 發(fā)布 ??294次瀏覽
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劉艷紅老師
職稱： 中級會計師
2025-10-31 14:32
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個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)（非自建）是可以減去購買原價的？個人轉(zhuǎn)讓非自建的住房不可以減購買原價？
答： 個人轉(zhuǎn)讓非自建住房的稅務(wù)處理 能提供原值憑證：可扣除購房原價及相關(guān)稅費，按差額的20%計稅。 公式：(轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費用 - 轉(zhuǎn)讓稅費) × 20% 示例：若購房原價50萬元，轉(zhuǎn)讓收入200萬元，合理費用及稅費約10萬元，則個稅為(200萬 - 50萬 - 10萬) × 20% = 28萬元
計算交納增值稅時：個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)（非自建）是可以減去購買原價的？個人轉(zhuǎn)讓非自建的住房不可以減購買原價？
答： 同學，你好 1.個人銷售其取得的不動產(chǎn) (不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，即：應(yīng)納稅額=（含稅銷售額-購買住房價款）/（1%2B5%）*5%。 2.個人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn) (不含其自建自用住房)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，即：應(yīng)納稅額=含稅銷售額/（1%2B5%）*5%。
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？
答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
個人將購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；
答： 同學你好 關(guān)于這個政策您有什么疑問呢？
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