土地增值稅清算中，如果同時有幾個房開項目業務，無法分清清算項目已繳納的城建稅及附加，那么在土地增值稅清算業務中，所清算項目的稅金及附加該怎么在土地增值稅中的項目扣除金額進行扣除?

答： 土地增值稅清算，多項目分不清城建稅及附加的，唯一合規扣除方式：按【該清算項目的不含增值稅銷售收入 ÷ 所有項目的不含增值稅銷售收入總額】的比例，分攤全部的城建稅、教育費附加、地方教育附加，以此分攤金額計入該項目的稅金及附加扣除項，各地稅務均認可這個口徑。補充：預繳增值稅時單獨對應該項目繳的附加稅，可直接全額扣除，不用分攤

您好老師，房地產企業土地增值稅清算收到退稅款分錄：借 銀行存款（正數），貸 應交稅金-土地增值稅（借方負數），對嗎以前的分錄為計提借經營稅金及附加-土地增值稅，貸應交稅金-土地增值稅，交時：借應交稅金-土地增值稅，貸銀行存款

答： 您好，對的，這個是沒錯的，是這樣做的

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

甲房地產開發公司開發的鑫鑫小區（其他商品房），項目總建筑面積為10萬平方米，總可售面積為9萬平方米，該項目發生的可扣除項目總金額（不包含稅金及附加，下同）為9000萬元，在土地增值稅清算時，已售面積為8.1萬平方米，清算比例為90%，清算面積為9萬平方米，清算時扣除項目總金額為8100萬元，清算后再轉讓的面積為0.9萬平方米，則單位建筑面積成本費用如何計算？清算后再轉讓的面積為0.9萬平方米的成本怎么算，按最新稅法政策

答： 首先確認一下這題目哈：已售面積為8.1萬平方米應該是指已售可售面積9萬中8.1是吧？清算面積為9萬平方米，是指總建筑面積為10萬平方米中的9萬吧？只有這樣才能對應的尚清算比例90%。 不知道你說的單位建筑面積成本費用是不是指單方扣除金額？如果是的話，不應該是8100/8.1萬=1000元/平方嗎？ 清算后再轉讓，再轉讓部分的扣除金額用清算時的單方，也就是1000.再根據收入計算增值額。