您好老師，房地產企業土地增值稅清算收到退稅款分錄：借 銀行存款（正數），貸 應交稅金-土地增值稅（借方負數），對嗎以前的分錄為計提借經營稅金及附加-土地增值稅，貸應交稅金-土地增值稅，交時：借應交稅金-土地增值稅，貸銀行存款

答： 您好，對的，這個是沒錯的，是這樣做的

土地增值稅計入稅金及附加嗎？

答： 土地增值稅是要計入稅金及附加科目的。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

甲房地產開發公司開發的鑫鑫小區（其他商品房），項目總建筑面積為10萬平方米，總可售面積為9萬平方米，該項目發生的可扣除項目總金額（不包含稅金及附加，下同）為9000萬元，在土地增值稅清算時，已售面積為8.1萬平方米，清算比例為90%，清算面積為9萬平方米，清算時扣除項目總金額為8100萬元，清算后再轉讓的面積為0.9萬平方米，則單位建筑面積成本費用如何計算？清算后再轉讓的面積為0.9萬平方米的成本怎么算，按最新稅法政策

答： 首先確認一下這題目哈：已售面積為8.1萬平方米應該是指已售可售面積9萬中8.1是吧？清算面積為9萬平方米，是指總建筑面積為10萬平方米中的9萬吧？只有這樣才能對應的尚清算比例90%。 不知道你說的單位建筑面積成本費用是不是指單方扣除金額？如果是的話，不應該是8100/8.1萬=1000元/平方嗎？ 清算后再轉讓，再轉讓部分的扣除金額用清算時的單方，也就是1000.再根據收入計算增值額。