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張艷老師

職稱： 注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經濟師

2019-07-29 11:45

這個就不屬于投資性房地產的核算范圍

浪漫人生 追問

2019-07-29 11:48

那這個怎么核算了？

張艷老師 解答

2019-07-29 12:35

就是按固定資產科目核算了。

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相關問題討論
這個就不屬于投資性房地產的核算范圍
2019-07-29 11:45:33
您好，非房企持有并準備增值轉讓的是屬于的
2022-04-21 16:14:14
你好，學員 建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產。 　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。 　　將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足下列條件： 　　1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業； 　　與投資性房地產有關的經濟利益包括用于出租的房地產的租金收入，或者用于資本增值的房地產的增值收益。企業確定投資性房地產產生的經濟利益是否很可能流入企業，需要進行職業判斷，判斷時需要考慮相關市場因素的變化。 　　2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量； 　　取得投資性房地產時，應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。 　　3、該投資性房地產為可靠房產商提供。 　　房屋本身是沒有增值空間的，增值的是土地使用權，單就房屋本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的 　　所以，建筑物只有已出租才能確認為投資性房地產。
2023-08-30 10:46:02
您好，這個題目選的是D的呢。
2024-03-27 19:53:12
1. 房地產開發企業,企業持有并準備出售增值的建筑物屬于存貨,而存貨不屬于投資性房地產。 2. 非房地產開發企業,企業持有并準備出售增值的建筑物如果出租后,才可以作為投資性房地產。而企業持有并準備出售增值的建筑物不屬于投資性房地產
2022-07-11 12:29:33
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