企業(yè)工程款抵房，取得房產(chǎn)的企業(yè)已對(duì)所抵房產(chǎn)進(jìn)行裝修，要求房產(chǎn)公司開(kāi)具增值稅銷(xiāo)售發(fā)票，房產(chǎn)公司以房產(chǎn)尚未竣工驗(yàn)收未借口，只開(kāi)具預(yù)售房產(chǎn)發(fā)票，要求合理嗎？房產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅納稅義務(wù)是以房產(chǎn)竣工驗(yàn)收未前提嗎？是否有相關(guān)的法律依據(jù)

答： 對(duì)于企業(yè)工程款抵房的情況，如果取得房產(chǎn)的企業(yè)已經(jīng)對(duì)所抵房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并要求房產(chǎn)公司開(kāi)具增值稅銷(xiāo)售發(fā)票，房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。 關(guān)于房產(chǎn)公司只開(kāi)具預(yù)售房產(chǎn)發(fā)票的做法，是否合理需要依據(jù)具體的合同約定和稅法規(guī)定來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，如果房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)際交付并且銷(xiāo)售款項(xiàng)已經(jīng)收到或確定能夠收到，房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)開(kāi)具正式的增值稅銷(xiāo)售發(fā)票，而不是預(yù)售發(fā)票。

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，收到預(yù)收房款預(yù)繳增值稅是多少，交房后交多少增值稅

答： 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于預(yù)收房款營(yíng)業(yè)稅收入處理有關(guān)問(wèn)題的通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在預(yù)收房款時(shí)，根據(jù)業(yè)主預(yù)收金額減去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)期營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額后，按照規(guī)定征收增值稅。而預(yù)收房款預(yù)繳增值稅的金額，一般需根據(jù)當(dāng)時(shí)國(guó)家稅務(wù)總局公布的營(yíng)業(yè)稅稅率決定，如截至2019年底，中國(guó)的增值稅稅率為16%，由此計(jì)算，預(yù)繳增值稅金額為預(yù)收金額乘以16%。在增值稅預(yù)繳完成后，如果業(yè)主按照購(gòu)房合同要求全額繳付了預(yù)收房款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)增值稅匯總表，在進(jìn)行稅款結(jié)算時(shí)核定增值稅的真實(shí)應(yīng)納稅額，并繳納增值稅。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)增值稅房地產(chǎn)增值稅

答： 同學(xué)你好 你的問(wèn)題是什么