廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào) 廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法（試行）》的公告無產(chǎn)權(quán)的雜物房、車位收入不繳納土地增值稅，相應(yīng)的成本、費(fèi)用說不得扣除。那這個(gè)無產(chǎn)權(quán)的雜物房、車位的收入需要交什么稅？

答： 您好，這文件就是說免交土地增值稅吧，但是確認(rèn)收入需要正常繳納的增值稅，以及增值稅的附加稅還是需要交的

請(qǐng)問老師，公司出售房產(chǎn)預(yù)備繳納土地增值稅，立項(xiàng)和房源錄入已完成，在確認(rèn)房屋成本時(shí)，需要給稅務(wù)局提供什么資料？說明:公司成立時(shí)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2024年辦理了房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，公司名下房屋成了商品

答： - 國(guó)有土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同、地價(jià)款支付憑證（銀行回單）、契稅完稅憑證 ? - 土地出讓金票據(jù)、拆遷補(bǔ)償協(xié)議及簽收憑證、青苗補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)合同與支付記錄 ? - 土地成本分?jǐn)傉f明（按可售面積等合理口徑）及相關(guān)計(jì)算表

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝修的房子，內(nèi)部裝修費(fèi)不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)，如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷售價(jià)款的一部分，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費(fèi)用的扣除：根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外，可以加計(jì)20%的扣除 2.扣除項(xiàng)目的限制：如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。